4-FAMILIENHAUS

Fritz-Reuter Straße, Kappeln

/// Alle Wohnungen verkauft ///

Ende 2023 fertiggestellt wurde ein 4-Familienhaus zentral in Kappeln, nur vier echte Gehminuten zur Fußgängerzone und nur drei echte Gehminuten zur Schlei – in einem ruhigen, reinen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung in der Umgebung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei nebeneinander liegende 3-Zimmer-Wohnungen à 73 qm mit Terrassen, tagesbelichteten Bädern, Einbauküche mit offenem Übergang zum Wohn-/Esszimmer, Fußbodenheizung, vorinstalliertem Rauchgasrohrabgang mit Frischluftzufuhr und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss zwei weitere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen à 70 qm mit lichtdurchflutetem Dachstudio im Spitzboden, ebenfalls mit offenen Einbauküchen zum Wohn-/Essbereich mit Balkon, Tageslicht-Bädern, Fußbodenheizung und vorinstalliertem Rauchgasrohrabgang mit Frischluftzufuhr für einen Kamin.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 650 qm. Im Gemeinschaftsgarten gibt es zwei Gartenhäuser mit vier weiteren Abstellräumen für die Wohnungen.

Das gesamte Haus ist im KFW-40-Standard konzipiert und wird mit einer Erd-Wärmepumpe beheizt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, es gibt eine 1.000 Watt-Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher – der energetische Zustand des Hauses ist auf absolut neuestem Stand. Die vier zum Haus gehörenden Stellplätze sind jeweils vorbereitet für Wallbox-Anschluss.

Die schlüsselfertige Bezugsfertigkeit aller vier Neubau-Wohneinheiten wurde im Dezember 2023 erreicht.

GEPLANTER GRUNDRISS

3

ZIMMER

73 qm

WOHNFLÄCHE

WEITERE ANSICHTEN

3

ZIMMER MAISONETTE

70 qm

WOHNFLÄCHE

LAGEPLAN

Fritz-Reuter-Straße 1A
24376 Kappeln